Wohnfläche und ihre Bedeutung
Zentrales Kriterium für die Suche nach Wohnraum
Die Lage einer Wohnung oder eines Hauses ist für die Menschen bei der Immobiliensuche wichtig, auch die Infrastruktur spielt eine Rolle, aber es gibt bestimmte Kriterien in der ganzen langen Liste an Möglichkeiten, die für die Suchenden von besonderer Bedeutung und Priorität ist und ein Kriterium ist dabei die Wohnfläche als Angabe der Dimension.
Was ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche ist in den Immobilienportalen, die man im Internet für die Suche nutzen kann, praktisch immer angegeben und ein wesentliches Kriterium auch für das Anbieten von Haus und Wohnung. Dabei kann es zu Verwirrungen kommen, weil auch eine Nutzfläche genannt ist, die sich von der Wohnfläche insofern unterscheidet, als bestimmte Flächen abgezogen werden - zum Beispiel sehr enge Nischen oder die Fläche rund um die Fenster und Türen, die man nicht für Sitzgruppen und dergleichen nutzen kann. Daher ist die Nutzfläche noch präziser als die Wohnfläche, denn die Wohnfläche umfasst die gesamte Fläche der Wohnung oder des Hauses, ob nutzbar oder nicht.
Für die Immobiliensuche ist die Wohnfläche natürlich von zentraler Bedeutung, weil man hier eingrenzen kann, wonach man suchen möchte. Wenn man eine kleine Wohnung bis maximal 60 m² anstrebt, nutzen Angebote von dreimal so großen Wohnungen wenig. Außerdem ist das Eingrenzen auch sinnvoll, weil es tausende Angebote bei den Portalen gibt. Damit wird die Wohnfläche auch zu einem der ersten Filterkriterien, um das Angebot auf eine überschaubare Zahl reduzieren zu können.
Neben der Wohnfläche ist der Ort der Immobilie auch ein Thema und so kann man zum Beispiel in einer großen Stadt aus einer Unzahl an Immobilien bereits nach Wohnungen filtern, wodurch die Häuser wegfallen und dann folgen Lage und Wohnfläche. Und schon hat man eine bessere Übersicht über das aktuelle Angebot.
Video über Nutzfläche und Wohnfläche (YouTube)
Der Haken an der Wohnfläche
Ein Problem gibt es natürlich stets und das ist die Tatsache, dass es kleine Wohnungen geben kann, die sehr praktisch angelegt wurden und große, die zwar beeindruckende Räume haben, aber in denen man trotzdem nicht viel machen kann, weil sie nicht so angelegt wurden, wie man es persönlich vorgenommen hätte. Daher ist die Angabe der möglichen Fläche für die Suche eine Hilfestellung, aber noch lange keine Garantie, dass man wirklich findet, wonach man strebt.
Wie schon erwähnt ist auch die Nutzfläche ein wichtiges Thema, abhängig davon, wie eine Wohnung angelegt wurde. Und der persönliche Zugang, wie man selbst die Wohnung aufgebaut hätte, spielt natürlich auch eine Rolle, ob das Angebot gefallen kann oder nicht. Zudem sind Kellerabteil oder Dachgeschoss oft eine Nutzfläche, nicht aber eine Wohnfläche. Wohnfläche kann etwa ein Keller nur sein, wenn es ein Fenster und eine Heizmöglichkeit gibt.
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